Programme immobilier neuf à Blagnac 31700

Ville mondialement connue pour abriter le siège d’Airbus, Blagnac dans la banlieue de Toulouse accueille de nombreux programmes neufs pour répondre à une très forte demande de nouveaux habitants comme d’investisseurs. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Blagnac.

Située à quinzaine de minutes de l'hyper-centre de Toulouse, Blagnac est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Elle est reconnue pour son aéroport international, Toulouse-Blagnac, et son rôle de premier plan dans l'industrie aéronautique et spatiale, notamment grâce à la présence d'Airbus. Cet environnement économique florissant présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent devenir propriétaire pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf ici.

 

 

Limitrophe de Toulouse, au nord-ouest de la ville rose, Blagnac est au cœur du secteur aéronautique français et même mondial en accueillant sur ses presque 17 km² :
- l’aéroport de Toulouse Blagnac et ses 9 millions de passagers par an, soit le 3ème aéroport français
- le siège mondial d’Airbus, leader de la construction d’avions, mais aussi d’ATR et AéroConstellation…
- le musée aéronautique Aeroscopia.
La ville offre aussi un fort pôle d’enseignement supérieur avec des formations uniques en France, toujours autour de l’aéronautique, dont l’un des centres de formation d'Airbus pour les pilotes de ligne, les ingénieurs et les techniciens. De quoi aussi offrir près de 42 000 emplois sur la commune, répartis dans 2 400 entreprises.
A moins de 7 km de la place du Capitole, la Garonne lui servant de frontière naturelle à l’est, deux lignes de tramway lui permettent d’être relié au métro toulousain. Blagnac a la particularité de se découper un tiers d’habitat, un tiers d’activités et de commerces et un tiers d’espaces verts.

Au dernier recensement, Blagnac comptait près de 25 000 habitants, chiffre en constante progression ces dernières années : + 6,67 % en cinq ans. C’est ainsi la 5ème commune de la Haute-Garonne par le nombre d’habitants.

 

 

Un marché locatif dynamique - Blagnac bénéficie d'une forte demande locative, en grande partie due à la concentration de travailleurs de l'industrie aéronautique. Les employés, souvent des cadres et des ingénieurs, cherchent à se loger à proximité de leur lieu de travail, ce qui garantit une rentabilité locative élevée pour les investisseurs. Les programmes immobiliers neufs, diversifiés et modernes, répondent parfaitement à cette demande croissante.

Une qualité de vie élevée - Outre son dynamisme économique, Blagnac présente aussi un cadre de vie agréable et verdoyant. La ville dispose de nombreux équipements et services tels que des écoles, des centres commerciaux, des espaces verts comme le Parc du Ritouret, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. L'architecture contemporaine des nouveaux quartiers, comme l'écoquartier Andromède, harmonise modernité et respect de l'environnement, attirant ainsi une population variée en quête de confort et de qualité de vie.

Une accessibilité idéale - Blagnac est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une ligne de tramway reliant directement Toulouse en moins de dix minutes. Cette proximité avec le reste de la métropole toulousaine permet de bénéficier des avantages urbains tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel. De plus, la future troisième ligne de métro, prévue d'ici fin 2028, renforcera encore l'attractivité de la ville.

Des opportunités d'investissement - La commune de Blagnac, éligible au dispositif Pinel en zone B1, propose des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les projets d'infrastructures et de développement urbain, tels que la création d'écoquartiers et les initiatives en faveur des mobilités douces, promettent une plus-value immobilière à long terme. Le marché immobilier, caractérisé par une rareté des biens anciens, est ainsi propice aux investissements dans le neuf, garantissant un bon retour sur investissement dans un secteur en pleine croissance.

 

 

Six grands quartiers découpent le territoire communal de Blagnac : centre, Grand Noble, Grenade-Les Prés, Sud, Odyssud du nom de son espace culturel et enfin le quartier Andromède. La ZAC éponyme est devenue le premier écoquartier de Toulouse Métropole et doit permettre à terme d’accueillir 8 000 habitants dans 4 000 logements neufs à Blagnac mais aussi 175 000 m² de bureaux et 11 000 m² de commerces et de services, ainsi que 70 hectares d’espaces verts, soit un tiers de la surface totale de l’écoquartier, 210 hectares.
A noter que Blagnac se tourne aussi vers la maison intelligente dans le cadre de la Silver Economie. Il s’agit d’un site expérimental dédié au traitement de la dépendance et à la perte d’autonomie à domicile.